ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB
... DARAUF KÖNNEN SIE BAUEN !!
0 Allgemeines
Der Baubeschrieb bildet die Grundlage für unsere Preisberechnung. Sämtliche Materialien sind selbstverständlich in ihrer Wahl frei und können in der Ausstellung der Generalunternehmung besichtigt werden.
2.1 Baumeisterarbeiten
Bodenplatte, Aussenwände und Decken in Eisenbeton, Kellerböden sind sauber abgerieben, Zwischenwände im Untergeschoss aus Kalksandsteinmauerwerk, im Erd- und Obergeschoss in Backsteinmauerwerk, Fassadenmauerwerk aus Backsteinmauerwerk und Aussenisolation (Variante : Fassade aus Isolierbackstein), Innentreppen in Beton, Holz oder Metall (je nach Projektplan).
2.2 Dachkonstruktion
Satteldach und Balkenlage in Massivholzkonstruktion aus Rottanne imprägniert, Vordachtäfer, Stirn- und Ortladen in Tannenholz, Innentäfer auf Lattung, Dampfbremse, Isolation zwischen Sparren 180mm Zellulose-Isolation inkl. Weichfaserplatte 60mm, Estrichboden aus Holzplatten, Dach ungeheizt und belüftet.
2.3 Spengler/Bedachung
Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Titanzink oder Inox ausgeführt (optional in Kupfer möglich), Dachhaut aus Beton- oder Tonziegel.
2.4 Eingangstüre
Hauseingangstüre in Holz-Alupan mit Glasausschnitt deckend gestrichen, Dreipunkt-Türverschluss mit registrierter Schliessanlage.
2.5 Fenster
Im gesamten Gebäude weisse Holz- oder Kunststofffenster (optional mit Metallaufdopplung möglich) mit 3-fach Isolierverglasung, K-Wert 0.7 W/m2K, in jedem Raum 1 Drehkippbeschlag. Fensterbänke und Schwellen aus Alu oder Granit.
2.6 Sonnenschutz/Storen
In allen Wohn- und Schlafräumen Lamellenstoren aus Leichtmetall elektrisch bedienbar.
2.7 Gipserarbeiten
Fassadenputz bestehend aus Aussenisolation (d=180-200mm), Grundputz und Abrieb mineralisch gestrichen, Haussockel in Beton roh, Wände und Decken bei Wohngeschossen innen mit Grundputz und Abrieb mineralisch gestrichen.
2.8 Unterlagsböden
In allen Wohngeschossen auf ganzer Fläche Unterlagsböden schwimmend auf Wärme- oder Trittschalldämmung verlegt.
2.9 Elektroanlagen
Hausanschluss mit Hauptverteilung, Anschlüsse für Sonnerie, TV, Telefon, sämtliche elektrische Apparate, Schalter, Steckdosen und Lichtinstallationen in allen Räumen, Installation im Untergeschoss Aufputz, in den Wohngeschossen Unterputz, gesamte Installation gemäss Projekt.
3.0 Heizungsinstallation
Wärmepumpe oder Fernwärme, Niedertemperatur-Fussbodenheizung in allen Wohngeschossen, Raumthermostate sind vorgesehen.
3.1 Sanitäranlagen
Komplette Installation mit Verteilung für Kalt- und Warmwasserleitungen, Warmwasseraufbereitung mit 400lt Boiler, Lieferung und Montage der Apparate im WC und Bad, Handelsqualität 1. Klasse weiss, Kunststoffwaschtrog inkl. 1 Waschmaschine/Tumbler im Waschraum.
Budget Sanitärapparate ab CHF 16’000.00 (Budget je nach Projekt).
Budget Waschmaschine/Tumbler CHF 3‘500.00
3.2 Küche
Abdeckung in Kunststoff oder Granit, alle Fronten, Tablare und sichtbare Elemente allseitig Kunstharz belegt, Apparate bestehend aus Mikrowelle, Backofen, Keramikkochherd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Auswahl der Küche erfolgt durch den Käufer.
Budget Küche ab CHF 22‘000.00 (Budget je nach Projekt).
3.3 Plattenarbeiten
Bodenplatten im WC und Bad, Treppe Erdgeschoss/Obergeschoss, Eingang, Wohnen und Küche, Wandplatten im WC und Bad auf ganzer Höhe sowie über Küchenkombination. Budget Platten (Lieferung) ab CHF/m2 60.00 (Budget je nach Projekt).
3.4 Bodenbeläge
In allen Zimmern Teppich, Kunstharzlaminat oder Parkett
Budget (Lieferung+Verlegen) ab CHF/m2 85.00 (Budget je nach Projekt).
3.5 Sockelleisten
Alu- oder Holzsockel in allen Räumen mit Platten, Teppich, Kunstharzlaminat oder Parkett.
3.6 Malerarbeiten
Eingangs- und Innentüren sowie Fenster deckend gestrichen, Vordachtäfer, Sparren, Pfettenköpfe, Stirn- und Ortladen weiss lasiert, alle Wände und Fassade gestrichen.
3.7 Schreinerarbeiten
Kellertüren aus Hohltürblatt 40 mm auf Tannenrahmen weiss gestrichen, in allen Wohngeschossen mit Hohltürblatt 40 mm auf Futter und Verkleidung weiss gestrichen oder in Holzimitation beschichtet, Treppengeländer innen Holz oder Metall (je nach Projekt).
3.8 Cheminée/Schwedenofen
1 Schwedenofen inkl. Kamin, Position gemäss Plänen.
Budget Schwedenofen ab CHF 4‘500.00 (Budget je nach Projekt).
3.9 Schlosser
Sektionaltor mit Elektroantrieb, Metalltreppe, Innen- und Aussengeländer feuerverzinkt und einbrennlackiert (je nach Projekt).
4.0 Umgebung/Gartenanlage
Park-, Garagenvorplätze und Hauszugänge mit Verbundsteinen, Sitzplatz und Gehwege mit Gartenplatten und Bollensteinen entlang der Fassade, Ansaat Rasen, Schnitzel auf alle Böschungen, Bepflanzung immer optional.